Si vous êtes comme beaucoup de propriétaires, le paiement de votre maison occupe plus de biens immobiliers que tout autre élément de votre budget.

Mais vous êtes-vous déjà arrêté pour imaginer tout ce que votre budget pourrait faire si vous n’aviez pas d’hypothèque? Vous pourriez rêver d’un séjour prolongé à la plage: porter votre chapeau à larges bords préféré, profiter de votre roman préféré et profiter d’une vue imprenable sur l’océan. Détente totale!

Aussi incroyable que cela puisse paraître, il y a bien plus à rembourser votre prêt hypothécaire que des vacances parfaites à la plage.

Voici quelques avantages de se débarrasser du paiement de votre maison plus tôt:

  • Vous économiserez sur les intérêts. Personne n’aime gaspiller de l’argent sur les paiements d’intérêts. Mais c’est exactement ce qui se passe avec une hypothèque de 30 ans. Plus la banque peut retirer votre prêt longtemps, plus elle gagne d’argent sur vous. Il est temps de les couper!

  • Vous serez propriétaire de votre maison. Lorsque vous êtes propriétaire de votre maison, vous ne craignez pas qu’elle vous soit enlevée si vous manquez un paiement ou perdez un emploi. Il est à vous, gratuit et clair.
  • Vous aurez une énorme somme d’argent pour tout ce que vous voulez. Vous rêvez de planchers de bois franc depuis que vous avez emménagé dans votre bungalow des années 1970 autrement adorable. Une fois votre prêt hypothécaire terminé, vous serez en mesure de rediriger cet argent vers vos nouveaux planchers et de dire adieu à ce tapis taché pour de bon.

Ça a l’air plutôt gentil, non? Voyons maintenant comment vous pouvez y arriver. Pour cet exemple, nous supposerons que vous avez une hypothèque de 150 000 $ sur 30 ans avec un taux d’intérêt de 4%.

La façon la plus simple d’économiser des années sur votre prêt hypothécaire est de payer un peu plus chaque mois. Même l’ajout d’un seul paiement supplémentaire par an vous fait perdre quatre ans et près de 17 000 $ sur votre prêt hypothécaire! Quel que soit votre choix, voici quatre conseils simples pour trouver l’argent dont vous avez besoin:

1. Préparez votre déjeuner (économies possibles: 40 500 $)

Porter un sac marron au travail tous les jours peut ne pas sembler attrayant au début. Mais que se passerait-il si nous vous disions que cela pourrait vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars dans les années?

Si cela ne vous excite pas (et pourquoi ne le ferait-il pas?), Considérez ceci: si vous échangez ce déjeuner de 10 $ contre un jambon et fromage de la maison, vous pouvez être libre d’hypothèque 10 ans plus tôt que prévu. Et vous économiserez 40 500 $ dans le processus!

2. Alterner vos catégories de budget (économies possibles: 14 000 $)

Si vous prévoyez normalement un budget de 50 $ pour les vêtements, 50 $ pour le divertissement et 50 $ pour le café, essayez cette astuce: choisissez deux de ces trois catégories chaque mois à respecter dans votre budget et mettez ces 50 $ supplémentaires dans votre fonds «payer la maison tôt». Cela vous permettra éventuellement d’économiser plus de 14 000 $ sur votre prêt hypothécaire.

3. Utilisez l’argent restant (économies possibles: 9 000 $)

Dès que vous recevez vos factures variables (eau, électricité et gaz), vérifiez s’il y a des restes de ce que vous aviez initialement budgété. Par exemple, si vous avez budgété 75 $ pour l’essence et que la facture est de 62 $, mettez les 13 $ restants sur le capital de votre versement hypothécaire. Ce ne sera pas un montant constant chaque mois, mais si vous estimez une moyenne de 30 $ par mois, c’est quand même une économie de 9 000 $ quand tout est dit et fait.

4. Réduisez votre budget (économies possibles: 6 200 $)

Annulez les choses que vous n’utilisez plus, comme les boîtiers d’abonnement, le câble ou les services de streaming supplémentaires. Si vous avez déjà fait cela, coupez simplement quelques catégories de votre budget de 10 $ – vous ne remarquerez probablement même pas la différence.

Mettez ces 20 $ sur votre versement hypothécaire chaque mois et vous le rembourserez un an et demi plus tôt. De plus, vous économiserez plus de 6 200 $.

Trois rappels importants

Avant d’intégrer des paiements supplémentaires à votre budget logement, vous devez tenir compte de quelques éléments:

  • Vérifiez d’abord auprès de votre société de prêts hypothécaires. Certaines entreprises peuvent n’accepter des paiements supplémentaires qu’à des moments précis ou facturer des pénalités de prépaiement.
  • Assurez-vous que les paiements supplémentaires sont appliqués au capital et non à l’hypothèque du mois suivant.
  • Ne dépensez pas votre argent durement gagné pour un programme d’accélérateur hypothécaire sophistiqué. Vous pouvez accomplir le même objectif tout seul, merci beaucoup!

Mission possible

Vous voulez connaître le moyen le plus rapide de réduire votre budget logement à zéro? Payez comptant pour votre prochaine maison! Si ce n’est pas une option, relancez vos progrès en vous en tenant à un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans et maintenez votre paiement mensuel à un maximum de 25% de votre salaire net.

Si vous êtes prêt à rembourser votre prêt hypothécaire tôt, créez un budget EveryDollar. C’est facile, gratuit et prend environ 10 minutes! Vous serez étonné de ce que vous pouvez accomplir lorsque vous y consacrez votre esprit et votre argent.

Share: