Alors tu es prêt à acheter une propriété, hein? Toutes nos félicitations! Mais si l’achat d’une propriété peut être un investissement incroyable, si vous ne faites pas attention, vous pourriez acheter plus que ce que vous avez négocié. Vous vous demandez probablement de quoi nous parlons ici. Nous parlons d’assurance titres: de quoi s’agit-il, comment cela fonctionne et pourquoi nous la recommandons.

Qu’est-ce que l’assurance titres?

Il n’y a pas de questions idiotes ici, en particulier celle-ci. Si vous n’avez jamais possédé de maison ou acheté de propriété, vous n’avez probablement pas à vous soucier de l’assurance titres.

L’assurance titres est ce qui protège votre propriété au cas où il y aurait un problème de propriété. Disons que la douce Jess décide d’acheter sa toute première maison sur une propriété avec de l’argent liquide et froid (incroyable, non?). Comme elle n’a pas eu à traiter avec une société de prêts hypothécaires, elle n’a pas hésité à examiner le titre (ce qui signifie également qu’elle n’a pas souscrit d’assurance titres). Eh bien, quelques années plus tard, une famille frappe à sa porte et lui dit qu’ils sont venus réclamer la terre de leur arrière-grand-père. Yikes. Comment cela pourrait-il être? Et à qui appartient vraiment la propriété?

Bien . . . malheureusement, les deux parties sont propriétaires. C’est pourquoi il est si important d’avoir une assurance titres – cela garantit que vous avez un titre propre et que personne ne frappera à votre porte pour réclamer sa propriété plus tard.

Types d’assurance titres

Il existe deux types d’assurance titres: les propriétaires et les prêteurs. Chacun est important, mais celui que vous décidez d’acheter dépend de la façon dont vous êtes propriétaire de votre propriété.

Assurance titre des propriétaires

Ce type d’assurance titres vous protège (le propriétaire) contre les poursuites si quelqu’un a un problème avec votre propriété.1 Disons que l’ancien propriétaire avait un spécialiste de l’entretien des pelouses. . . mais ont cessé de payer leur facture avant de vous vendre la maison. L’entreprise d’entretien des pelouses a mis un privilège sur la maison dans l’espoir que le propriétaire s’installerait. (Un privilège est un droit légal sur la propriété d’une personne jusqu’à ce qu’elle règle sa dette.) Mais si vous n’avez pas souscrit d’assurance titre, les factures d’entretien de la pelouse du propriétaire précédent sont maintenant votre problème à régler.

Assurance titres des prêteurs

Ce type d’assurance titres protège votre prêteur ou votre société hypothécaire de tout problème de titre avec la maison.2 Lorsque vous achetez votre maison par l’entremise d’une société de prêts hypothécaires, celle-ci vous demandera de souscrire ce type d’assurance titres pour la protéger en cas de problème. Donc, dans notre exemple précédent, si Good Sons Lawn Service veut être payé, votre prêteur est protégé. . . mais tu ne l’es pas. C’est pourquoi il est important d’obtenir des prêteurs et assurance titres des propriétaires en même temps.

Comment fonctionne l’assurance titres?

Comme nous l’avons déjà dit, l’assurance titres est la protection dont vous avez besoin pour vous assurer que votre propriété n’aura pas de visiteurs gênants et indésirables à l’avenir. Nous avons tous un passé. C’est toujours gênant lorsque vous rencontrez votre ex au supermarché et qu’il vous pose des questions sur son ancien sweat-shirt (celui que vous avez jeté). De même, l’assurance titres garantit que votre propriété ne sera pas visitée par son ex demandant sa part de la maison.

Lorsque vous achetez une nouvelle maison par l’entremise d’un prêteur, votre société de prêts hypothécaires vous proposera de faire des achats de titres pour vous. Mais comme vous êtes l’acheteur (et le patron), vous décidez de ce qui fonctionne pour vous ou même faites les courses vous-même. Une fois que vous avez souscrit à l’assurance titres, votre compagnie d’assurance titres effectuera une vérification des titres. Ils rechercheront des privilèges sur la maison, s’assurent que le propriétaire à qui vous achetez la maison est le véritable propriétaire et vérifient qu’il n’y a rien de désagréable dans le passé de la propriété. Vous voudrez que tout soit clair auprès de la société de titre avant de procéder à l’achat de votre nouvelle propriété.

Si quelque chose se présente (comme cette très grosse facture d’entretien de la pelouse) ou si la propriété est au milieu d’une guerre de succession, cela devrait être le drapeau rouge que vous écoutez – à moins que vous ne soyez prêt à payer pour le désordre de quelqu’un d’autre.

Ai-je vraiment besoin d’une assurance titres?

Vous avez besoin d’une assurance titres chaque fois que vous achetez un bien immobilier. Il n’y a pas de si, et de mais à ce sujet. L’assurance titres est indispensable lorsque vous achetez votre prochaine maison, terrain ou propriété.

Être propriétaire est déjà assez cher. Il n’est pas nécessaire d’accumuler plus d’argent (que vous ne connaissez même pas encore), surtout si vous n’êtes pas obligé de le faire.

Les frais d’assurance titres varient selon l’endroit où vous habitez et le prix d’achat de votre maison ou propriété. L’avantage de ce type d’assurance est que vous ne la paierez qu’une fois par propriété. Une fois que vous avez obtenu une couverture, vous n’avez plus à vous en soucier.

Vous voulez en savoir plus ou même vous mettre en place avec votre propre assurance titres? Contactez un fournisseur local approuvé dans votre région pour vous aider à trouver une couverture abordable sur les choses qui comptent. Ce sont les experts en qui nous avons confiance pour faire les choses de la bonne manière (et à la manière de Ramsey).

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