Si vous êtes adulte depuis, par exemple, deux secondes, vous savez à quel point la création de richesse (ou le remboursement de la dette) peut être frustrante lorsque vous payez. donc. beaucoup. les taxes. Vous achetez des produits d’épicerie, vous payez une taxe. Vous achetez de l’essence, vous payez une taxe. Vous achetez une maison, oui, vous payez une taxe.

La bonne nouvelle? Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’une autre propriété approuvée par l’Oncle Sam, vous pouvez potentiellement retirer une somme importante de vos impôts fédéraux sur le revenu grâce à une déduction d’impôt foncier. Mais qu’est-ce qu’une propriété «approuvée par l’Oncle Sam»? Et comment réclamez-vous les impôts fonciers? Allons-y et découvrons-le.

Qu’est-ce que la déduction d’impôt foncier?

Tout d’abord, parlons des impôts fonciers.

La taxe foncière déduction est fondamentalement la manière de l’IRS de dire: «Hé, regardez, nous comprenons – vous déjà payé des impôts fonciers cette année à votre ville ou état, alors allez-y et déduisez-les de votre fédéral impôts sur le revenu.”

Lorsque vous possédez une propriété, vous payez une taxe à votre État ou au gouvernement local en fonction de votre lieu de résidence et de la valeur de votre propriété. La taxe foncière déduction est fondamentalement la manière de l’IRS de dire: «Hé, regardez, nous comprenons – vous déjà payé des impôts fonciers cette année à votre ville ou état, alors allez-y et déduisez-les de votre fédéral impôts sur le revenu.”

Ça a l’air sympa, non? Eh bien, avant que vous ne soyez trop excité, vous devez connaître certaines règles de base concernant les impôts fonciers.

1. L’IRS plafonne les impôts fonciers à 10 000 $ (5 000 $ si vous êtes marié séparément). Vous pensez peut-être, Oh bon je ne paie pas beaucoup pour les impôts fonciers. Mais gardez à l’esprit que cette limite ne concerne pas uniquement les impôts fonciers: elle comprend également les taxes sur le revenu et les taxes de vente (autrement connue sous le nom de déduction SALT). Fondamentalement, aux yeux de l’IRS, toutes les taxes nationales et locales sont regroupées, ce qui signifie que si vous déduisez les taxes sur le revenu ou les taxes de vente, vous devrez également en tenir compte.

2. Vous devez propre la propriété sur laquelle vous payez des impôts pour demander la déduction d’impôt foncier. Disons que vous aidez vos parents en payant leurs impôts fonciers. Même si vous avez payé la taxe, vous n’êtes pas admissible parce que vous ne posséder la propriété.

Vous devez propre la propriété sur laquelle vous payez des impôts pour demander la déduction d’impôt foncier.

3. Les impôts fonciers sont déductibles dans l’année où ils sont payés, ne pas l’année où ils sont évalués. Donc, si vous recevez votre facture de taxe foncière en décembre 2019 et que vous ne la payez pas avant 2020, vous devrez attendre 2021 (lorsque vous produisez vos taxes de 2020) pour déduire ces taxes foncières.

Les impôts fonciers sont déductibles l’année où ils sont payés, ne pas l’année où ils sont évalués.

4. Si vous utilisez un compte séquestre pour payer les impôts fonciers, ne déduisez pas le montant que vous avez investi. Déduisez le montant des impôts que vous payez réellement. Même si vous mettez de l’argent de côté sur un compte séquestre, vous n’êtes pas payer les impôts fonciers jusqu’à ce que votre prêteur en fait paie la taxe, qui pourrait être nettement inférieure à ce que vous avez mis de côté pour l’année. Ne déduisez que ce que votre prêteur paie, ce que vous devriez pouvoir trouver sur le formulaire 1098.

Quelle propriété est déductible?

D’accord, maintenant que nous avons éliminé les règles, passons aux choses amusantes. Si vous payez des impôts fonciers sur l’une de ces choses, vous pouvez éventuellement les déduire de vos impôts fédéraux:

  • Votre résidence principale
  • Maison de vacances
  • Terre
  • Bateaux
  • Voitures, VR et autres véhicules
  • Intérêts hypothécaires

Qu’est-ce que Pas Déductible?

Ah, mec – il y a des trucs que nous ne peut pas déduire? Malheureusement oui. Voici quelques-uns des exemples les plus courants.

  • Taxes foncières sur la propriété vous ne propre
  • Construire un trottoir, un système d’égouts ou une route dans votre quartier (du bon côté: les taxes sur le maintenance ou alors réparation de ces choses est déductible)
  • Rénovations de votre maison (même si elles ajoutent de la valeur à votre propriété)
  • Paiements de prêts pour des améliorations à la maison écoénergétiques (oui – dette encore n’a pas avantage)
  • Taxes payées sur la location ou la propriété commerciale
  • Coût des services publics et des services, tels que le gaz, l’eau, les égouts et la collecte des ordures
  • Taxes foncières que vous n’avez pas encore payées (haleter!)
  • Les taxes que vous payez lors du transfert de la vente d’une maison

Bien que vous ne puissiez évidemment pas tout déduire sous le soleil, regardons le bon côté. La déduction des impôts fonciers est un excellent moyen d’économiser sur vos impôts si vous êtes propriétaire. Il y a peut-être d’autres choses que vous pouvez et ne pouvez pas déduire, alors en cas de doute, contactez un fiscaliste!

Comment demander des déductions d’impôt foncier

Passons maintenant à la partie que nous attendions tous: comment Réclamer impôts fonciers sur vos impôts fédéraux sur le revenu?

1. Assurez-vous de détailler vos déductions.

Oui, c’est la question séculaire: allez-vous détailler ou prendre la déduction forfaitaire? Si la déduction forfaitaire entraîne une baisse de la facture fiscale, ne perdez pas votre temps à réclamer des impôts fonciers – ne réclamez que les impôts fonciers si vous choisissez de détailler. (Vous ne savez pas si vous devez détailler ou prendre la déduction forfaitaire? Trouvez de l’aide ici.)

2. Trouvez les factures fiscales pour vos impôts fonciers.

Ce n’est pas le moment d’estimer combien vous avez payé en impôts fonciers pour l’année. Vous voulez être super précis. Trouvez des relevés bancaires si vous avez payé les taxes vous-même, ou visitez le site Web de votre évaluateur de taxe de séjour et recherchez vos dossiers d’impôt foncier.

3. Inscrivez vos impôts fonciers à l’annexe A.

Lorsque vous détaillez vos déductions, vous les répertoriez dans Planifier un, que vous attacherez ensuite à votre 1040. N’oubliez pas que vos impôts fonciers sont regroupés avec les taxes sur le revenu ou les taxes de vente et que leur somme ne peut dépasser 10 000 $ (ou 5 000 $ si vous êtes marié et que vous produisez une déclaration séparément).

En cas de doute, contactez un fiscaliste

Regardez, essayer de comprendre combien vous devez en impôts fonciers peut certainement vous faire tourner la tête, surtout lorsque les pourcentages fiscaux varient en fonction de votre comté. Si vous avez une déclaration relativement simple et que vous voulez essayer de produire vous-même, consultez RamseySmartTax.

Si vous sentez que vous avez besoin d’une aide supplémentaire, demandez une taxe Fournisseur local approuvé (PEL) –ils vous aideront à déterminer ce que vous devez en impôts fonciers et vous assureront que vous êtes sur la bonne voie pour bien faire vos impôts.

Si cela ne vous donne pas une raison de danser – tous les deux danseurs du pied gauche et tout le reste – alors nous ne savons pas ce qui va se passer!

Trouvez un fiscaliste dès aujourd’hui!

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