Posséder une maison est une énorme bénédiction lorsque vous avez l’argent pour la faire fonctionner. Mais comment savoir combien de maison vous pouvez vous permettre?

C’est là que le mot B redouté entre en jeu. Oui, un budget. La budgétisation peut avoir une mauvaise réputation, mais c’est vraiment assez simple à faire. Décomposons-le en un exemple du monde réel pour voir comment cela fonctionne.

Une formule pour la réussite de l’achat d’une maison

Si vous suivez le plan d’achat d’une maison préféré de Dave – payer comptant pour votre maison – vous n’êtes limité que par ce que vous pouvez économiser. Cependant, si vous n’êtes pas prêt à faire une offre entièrement en espèces, vous devez tenir compte d’un versement hypothécaire dans votre budget mensuel.

Si vous avez besoin d’aide pour déterminer le montant de la maison que vous pouvez vous permettre, essayez notre calculateur hypothécaire gratuit.

Commencez par additionner toutes les sources de revenus qui entre dans votre compte courant chaque mois.

Chèque de paie 1 = 2 100 $
Chèque de paie 2 = 2 100 $
Travail indépendant = 800 $

Revenu mensuel total = 5000 $

Suivant, notez vos dépenses mensuelles. Voici quelques catégories courantes à considérer.

Dons de bienfaisance = 500 $
Économie = 750 $
Services publics = 400 $
Nourriture = 500 $
Vêtements = 100 $
Transport = 450 $
Médical = 350 $
Personnel = 250 $
Loisirs = 200 $

Total des dépenses autres que le logement = 3500 $

Cela laisse 1 500 $ pour couvrir les frais de logement. Dave recommande de garder votre paiement hypothécaire à pas plus de 25% de votre salaire net mensuel sur un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans. N’oubliez pas de économisez un peu plus chaque mois pour couvrir l’entretien régulier ainsi que les futures améliorations à la maison et le remplacement de meubles.

Paiement hypothécaire maximal = 1250 $
Fonds d’entretien et de réparation = 250 $

Dépenses totales de logement = 1500 $

La magie se produit lorsque votre revenu moins vos dépenses est égal à zéro. Pourquoi zéro est-il le nombre magique? Parce que ça veut dire que tu donné à chaque dollar un but.

5 000 $ – 3 500 $ – 1 500 $ = 0 $

Le budget de chacun sera différent. Nous avons supposé certaines choses dans cet exemple. Si certaines de ces catégories ne correspondent pas, réutilisez votre argent ailleurs. N’hésitez pas à vous l’approprier! Juste assurez-vous que votre versement hypothécaire ne représente pas plus du quart de votre revenu mensuel vous avez donc assez d’argent pour couvrir les autres catégories sans forcer votre budget.

En rapport: Vous voulez en savoir plus sur la façon d’économiser rapidement un acompte sur une maison? Notre Régime d’épargne de 5 jours pour l’acheteur d’une maison vous aidera à découvrir des astuces simples pour économiser un acompte à cinq chiffres d’ici l’année prochaine!

Quelque chose ne manque-t-il pas?

Vous avez peut-être remarqué qu’une catégorie n’était pas incluse dans notre exemple de budget: la dette. C’est parce que Dave recommande de rembourser toutes les dettes non hypothécaires avant de faire le saut dans l’accession à la propriété. Ce n’est pas le rêve américain si vous vivez sous un toit qui fuit que vous ne pouvez pas vous permettre de réparer!

Si la dette prend un pourcentage de votre revenu en ce moment, attendez l’achat d’une maison et travaillez d’abord à vous libérer de vos dettes. Vous souhaitez également attendre d’avoir un fonds d’urgence entièrement financé pour couvrir les dépenses imprévues qui se présentent à vous, plus vous voulez assez d’argent pour mettre au moins 10 à 20% de moins sur votre nouvelle maison. Beaucoup de gens l’ont fait, et vous le pouvez aussi! Vous ne le regretterez pas.

Le dernier élément de l’équation

Vous avez travaillé dur pour économiser votre argent pour une maison. Voici maintenant comment en conserver davantage lorsque vous achetez: Faites équipe avec un agent immobilier fantastique. L’agent d’un acheteur se bat pour votre meilleur intérêt à la table de négociation et vous fait économiser en moyenne 5% sur votre achat de maison. C’est 10 000 $ si vous achetez une maison de 200 000 $!

Si vous recherchez un négociateur expert pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre argent, nous pouvons vous présenter un agent immobilier de votre région.

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