Si vous voulez pimenter les choses avec une pièce maîtresse élégante dans votre maison, la cuisine est l’endroit le plus chaud. Il n’est pas surprenant que l’espace cuisine soit l’un des plus importants pour les acheteurs potentiels.1 Et si vous avez le budget, pourquoi ne pas profiter de ces bonus chez vous dès maintenant?

Les gens choisissent le remodelage de la cuisine pour diverses raisons. Selon une étude Houzz de 2017, 43% des répondants ont remodelé parce qu’ils ne pouvaient «plus supporter l’ancienne cuisine».2 Suivant de près, 40% ont déclaré qu’ils voulaient mettre à jour leur cuisine tout le temps, mais qu’ils étaient simplement prêts financièrement.3

Il est logique que le prix puisse empêcher certaines personnes de participer à un projet de rénovation. Que vous prévoyiez seulement quelques mises à jour bien choisies ou une refonte complète de votre espace actuel, les rénovations de cuisine ne sont pas bon marché. Alors, comment savoir si c’est le bon investissement pour vous et votre maison? ça en vaut vraiment la peine?

Nous aborderons toutes ces questions (et plus encore) pour vous aider à mettre à jour votre cuisine de manière intelligente!

Combien coûte un remodelage de cuisine?

Rénover votre cuisine peut coûter cher très rapidement, surtout si vous rêvez d’armoires sur mesure, de comptoirs en quartz et d’îlots spacieux.

Remodelage du magazine Le rapport coût / valeur de 2018 indique que le coût moyen de rénovation d’une cuisine de 200 pieds carrés avec des armoires en bois, un îlot, des comptoirs en stratifié et un évier et un robinet standard est d’un peu moins de 64000 $. Ce prix comprend également les nouveaux appareils électroménagers, l’éclairage et les revêtements de sol.4

Mais il est aussi possible de dépenser beaucoup plus ou alors beaucoup moins que ça. Par exemple, une cuisine gastronomique avec des comptoirs en granit, des armoires personnalisées et un dosseret de carreaux – ainsi que des appareils encastrés et de qualité commerciale – pourrait coûter près de 126 000 $.5

D’un autre côté, une rénovation plus simple qui consiste à remplacer les appareils électroménagers, à ne mettre à jour que les façades et la quincaillerie des armoires, à choisir de nouveaux comptoirs en stratifié et à installer un nouveau revêtement de sol coûte en moyenne un peu plus de 21 000 $.6

Alors, que dépensent la plupart des gens? Plus de 70% de ceux qui ont achevé un remodelage de la cuisine en 2017 ont prévu de dépenser entre 5000 $ et 50000 $.7 Seulement 1 propriétaire sur 10 a dépensé plus de 100 000 $.8

combien va ton coût de rénovation? Cela dépend de vous et de votre budget!

Comment budgétiser les rénovations

Le budget est une première étape essentielle si vous souhaitez une rénovation de cuisine réussie.

Combien prévoyez-vous de dépenser pour les armoires? Qu’en est-il du nouveau matériel? Aurez-vous besoin de nouveaux luminaires? Vous voulez un plan solide, détaillant les projets que vous souhaitez entreprendre et combien vous souhaitez dépenser. Cela vous aidera à rester sur la bonne voie tout au long de la rénovation.

Trois conseils de budgétisation:

  • Astuce n ° 1: Engagez-vous à dépenser la majeure partie de votre argent pour des choses que vous ne voulez pas remplacer souvent, comme les électroménagers et les armoires.
  • Astuce n ° 2: Assurez-vous de ne pas trop améliorer votre cuisine. Vous ne serez pas en mesure de récupérer les coûts de vos mises à jour, aussi belles soient-elles, si elles rendent votre maison la plus chère du quartier. Si vous n’êtes pas sûr de ce qui est typique de votre quartier, parlez-en à un agent immobilier expert.
  • Astuce n ° 3: Mettez de côté 10 à 15% de votre budget pour les dépenses imprévues. Les rénovations ne coûtent jamais moins cher que prévu.

Avec un budget ferme en place, vous pouvez prendre des décisions intelligentes en matière de rénovation de cuisine en toute confiance.

Comment puis-je économiser de l’argent sur le remodelage de la cuisine?

Le premier conseil est simple: commencez par un plan. La dernière chose que vous voulez faire est d’installer de beaux nouveaux comptoirs, puis de vous rendre compte que vous devez les retirer pour installer un évier de ferme. Il est normal d’espacer vos projets, surtout si vous en faites certains vous-même, mais assurez-vous d’avoir fait vos recherches. Le fait de devoir revenir en arrière alors que vous avez déjà fait le travail ne coûte que plus cher.

La mise à jour de votre cuisine ne coûte pas forcément un bras et une jambe. Si vous voulez un impact important sans le prix énorme, voici quelques moyens pratiques d’économiser de l’argent:

  • Peignez ou refinissez vos armoires. Au lieu de vous débarrasser de vos armoires actuelles, pensez à les peindre ou à les remettre en état pour donner à votre espace un tout nouveau look. Les faces du cabinet sont-elles trop obsolètes? Pensez à faire face à vos armoires. C’est plus cher que la peinture mais toujours moins cher que de remplacer les boîtiers existants.
  • Ne sous-estimez pas le dosseret. Un nouveau dosseret de carreaux peut rassembler une palette de couleurs de cuisine et ne coûte généralement que quelques centaines de dollars en matériaux. Payer pour la main-d’œuvre ne cassera pas la banque, mais c’est encore moins cher si vous le faites vous-même.
  • Peignez vos électroménagers. Si vos appareils sont encore en bon état mais que les couleurs sont démodées, vous pouvez les faire peindre dans un atelier de carrosserie local. Utiliser vos appareils existants au lieu d’en acheter de nouveaux est un excellent moyen d’économiser de l’argent.
  • Considérez toutes vos options de revêtement de sol. Les revêtements de sol en vinyle ont parcouru un long chemin et sont moins chers que l’installation de vrais planchers de bois franc ou d’ardoise. Vous pouvez trouver des styles qui imitent les finitions haut de gamme pour un look moderne et économique.

Remodeler votre cuisine uniquement parce que vous vendez votre maison? N’oubliez pas que toutes les rénovations ne valent pas la peine si vous prévoyez de vendre. En fait, un peu suffit pour que votre maison soit prête à être répertoriée!

Comment une rénovation de cuisine affectera-t-elle la valeur de votre maison?

Dans la plupart des cas, vous pouvez compter sur votre cuisine mise à jour pour augmenter la valeur de votre maison. Ce n’est pas un choc que les acheteurs soient prêts à payer plus pour des finitions haut de gamme et des mises à niveau réfléchies.

Selon une enquête récente, 80% des acheteurs ont placé la cuisine dans leur liste des trois espaces les plus importants.9

Et parmi les acheteurs qui ont acheté des maisons sans certaines caractéristiques, 69% des personnes interrogées ont déclaré qu’ils auraient payé plus pour de nouveaux appareils et 55% ont déclaré qu’ils auraient payé plus pour des comptoirs en granit.dix

Une cuisine mise à jour peut aider votre maison à se démarquer auprès des acheteurs potentiels, ce qui peut vous aider à vendre plus rapidement et pour plus d’argent. C’est une excellente nouvelle si vous envisagez de vendre à l’avenir. Mais ce n’est pas parce que la valeur de votre maison augmente ne signifie pas nécessairement que vous récupérerez le coût total de la rénovation lors de la vente.

Quel est le retour sur investissement moyen d’un remodelage de cuisine?

Le montant que vous pouvez généralement récupérer sur une rénovation dépend beaucoup de ce que vous dépensez et du type de rénovation que vous choisissez. Par exemple, le retour sur investissement moyen national pour une grande rénovation de cuisine haut de gamme est de près de 54%. Cela signifie que vous récupérez environ 68 000 $ après avoir dépensé environ 126 000 $.(11)

Qu’en est-il d’un petit projet de rénovation? Le coût moyen d’un petit remodelage de cuisine est d’environ 21 000 $ et le montant moyen récupéré est de 17 000 $. C’est un retour sur investissement de 81%.(12)

Votre retour sur investissement peut également être influencé par votre lieu de résidence. Par exemple, alors que le retour sur investissement moyen national pour une rénovation mineure est de 81%, le pourcentage augmente à 93% si vous vivez dans la zone Pacifique du pays.(13) Vivez-vous dans le Dakota du Nord ou dans l’Iowa? Vous ne pouvez vous attendre à récupérer que 68% du coût basé sur les moyennes nationales.(14)

Il n’y a pas de retour sur investissement unique pour la rénovation de la cuisine. Votre retour sur investissement dépend des spécificités de votre marché local, c’est pourquoi nous vous recommandons toujours d’en parler un agent immobilier expert. Ils seront en mesure de vous donner des conseils solides sur les rénovations de cuisine offrant les meilleurs rendements.

Est-ce que ça vaut le coup?

La réponse dépend de vous et de vos objectifs. Regardons les choses de cette façon: si vous prévoyez de vendre ta maison dans deux mois, il ne sera peut-être pas judicieux de mettre 60 000 $ dans une nouvelle cuisine si votre agent immobilier pense seulement que vous récupérerez 40 000 $. C’est 20 000 $ dans les égouts! Dans ce cas, il est plus logique de faire quelques rénovations intelligentes qui peuvent ne coûter que 5 000 $. Les bonnes mises à jour peuvent améliorer la valeur de votre maison avant de se lancer sur le marché et vous aider à attirer le plus d’acheteurs possible!

Et si vous prévoyez profiter de la cuisine vous-même? Avoir une cuisine que vous aimez peut avoir un impact positif sur votre vie quotidienne. Parmi ceux qui ont rénové en 2017, 33% ont déclaré avoir un mode de vie plus sain après avoir rénové leur cuisine.(15) Près de 50% ont déclaré avoir plus de temps en famille et 41% ont déclaré cuisiner davantage à la maison.(16) Il est difficile de nier ces avantages!

Statistiques des résultats de la rénovation de la cuisine

Même si vous ne récupérez pas le coût total de votre rénovation lorsque vous vendez, la mise à jour de votre cuisine peut toujours être un bon investissement pour vous et votre famille.

Trouver un expert immobilier

Un agent immobilier expérimenté peut vous aider à déterminer combien dépenser pour la rénovation de votre cuisine sans en faire trop. Et, quand il est temps de vendre votre maison, votre agent tirera également le meilleur parti de la caractéristique exceptionnelle de votre maison pour attirer les acheteurs et obtenir un prix avantageux.

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