La fièvre de la nouvelle maison commence assez innocemment. Peut-être que vous faites une promenade le dimanche dans votre communauté montante préférée. La prochaine chose que vous savez, vous êtes garé devant la maison modèle, suivant l’odeur de la peinture fraîche et des rêves remplis d’espoir sur le trottoir. Dès que vous franchissez la porte d’entrée, l’éclat et la brillance vous éblouiront dans une décision.

Pas si vite! Construire une maison peut être un moyen facile d’obtenir ce que vous voulez, mais il ne suffit pas de choisir un plan d’étage avec toutes vos couleurs et finitions préférées. Avant d’ouvrir cette porte, tenez compte de ces choses à faire et à ne pas faire pour que l’achat de votre nouvelle maison soit intelligent.

Ne présumez pas que l’agent du centre de vente vous soutient

L’agent du centre de vente du constructeur peut être sympathique et très utile pour vous montrer les options pour votre nouvelle maison, mais c’est son travail de trouver le prix le plus élevé pour le constructeur, et non de vous aider à prendre des décisions éclairées.

C’est pourquoi vous avez besoin d’un agent acheteur – un professionnel de l’immobilier qui est de votre côté et qui représente vos meilleurs intérêts dans le processus d’achat d’une maison. Grâce à son suivi interne des conditions du marché, votre agent peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre argent en négociant un prix inférieur ou en obtenant des surclassements premium sans augmenter votre résultat net. N’oubliez pas d’inscrire votre agent lors de votre première rencontre avec le constructeur pour vous assurer que votre agent a une place à la table de négociation.

Ne vous fiez pas à l’équipe d’inspection du constructeur

Si vous pensez que l’achat du tout neuf s’accompagne d’un laissez-passer gratuit de Murphy, détrompez-vous. Votre maison a été construite par des humains et les humains font des erreurs!

Ne donnez donc pas à votre constructeur un avantage sur le terrain en lui confiant le contrôle du processus d’inspection. Engagez un inspecteur qualifié pour regarder au-delà de la nouvelle couche de peinture pour vous assurer que la maison de vos rêves ne cache aucun cauchemar.

En cas de problème, l’agent de votre acheteur peut vous aider à résoudre les problèmes en votre faveur. Après tout, un constructeur de maison intelligente sait qu’un agent heureux apporte plus d’affaires.

Profitez de l’expertise

L’agent d’un acheteur digne de confiance fait plus que vous emmener faire un tour dans la maison modèle et vous présenter à la clôture. C’est leur travail de vous aider à trouver la maison qui vous convient. Avec un réseau de ressources à portée de main, votre agent peut vous donner une vue d’ensemble de vos options en gardant à l’esprit la valeur de revente. Par exemple:

  • Le constructeur a-t-il une réputation de qualité?
  • Quelles mises à niveau offrent le plus pour votre argent?
  • Comment ce quartier se compare-t-il aux autres dans la région?
  • La propriété de l’autre côté de la rue pourrait-elle devenir le prochain grand centre commercial?

Si vous envisagez d’acheter une maison nouvellement construite et que vous avez besoin des conseils d’un professionnel, essayez l’un des fournisseurs locaux approuvés par Dave dans le domaine de l’immobilier (PEL). Votre PEL a le cœur d’un enseignant et se battra pour votre meilleur intérêt.

Share: