Vendre votre maison est une affaire sérieuse. Entre le réparer et le vendre, vous avez beaucoup de décisions à prendre. Et vous aurez forcément des questions en cours de route.

Eh bien, tu n’es pas seul.

Dave a répondu à de nombreuses questions de vendeurs comme vous au fil des ans. En voici quelques-unes qui peuvent vous aider à faire de votre prochaine transaction immobilière une affaire intelligente.

J’ai trouvé l’endroit idéal, mais ma maison actuelle n’est pas encore vendue. Est-il acceptable d’en acheter un nouveau?

Lisez les lèvres de Dave: N’achetez jamais une maison tant que la vôtre n’est pas vendue! Vous ne pouvez tout simplement pas prédire combien de temps votre maison restera sur le marché. Cela pourrait prendre un mois. Cela pourrait prendre un an. Aucune maison ne vaut la peine d’épuiser vos économies. Vous pourriez aussi bien envoyer à Murphy une invitation manuscrite pour faire des ravages aux deux endroits!

Battre d’autres acheteurs peut être un sport de contact sur de nombreux marchés ces jours-ci, mais ce n’est pas une raison de se tromper avec des zéros à la fin. Refroidissez vos jets et attendez que le signe Vendu soit fermement planté avant de passer à l’endroit suivant. Votre futur moi vous en remerciera!

Je dois des milliers de dollars en prêts étudiants. Dois-je vendre ma maison et réduire les effectifs pour donner à Sallie Mae un avis d’expulsion anticipée?

Avant de déménager, déterminez comment votre prêt hypothécaire se cumule. Si 40 à 50% de vos revenus sont consacrés au paiement de votre maison, cela nuit à votre capacité à surmonter la boule de neige de votre dette. Dans ce cas, vendre votre maison est une bonne idée. Recherchez un endroit qui vous permet de réduire votre paiement hypothécaire à un maximum de 25% de votre salaire mensuel net.

Si vous avez un paiement hypothécaire raisonnable et que vous aimez vraiment votre maison, il n’est pas nécessaire de faire un geste radical. Restez sur place et cherchez d’autres moyens de réduire vos dépenses. Manger du riz et des haricots quelques nuits de plus par semaine pourrait être tout ce dont vous avez besoin pour vous sortir plus rapidement de vos dettes.

Vaut-il mieux dépenser de l’argent pour réparer ma maison avant de la mettre en vente ou la vendre telle quelle à un prix inférieur?

Il n’y a vraiment pas de bonne ou de mauvaise réponse. Les deux options demandent du temps et une énergie émotionnelle. Si vous ne pouvez pas payer la facture de réparation sans vous endetter, le vendre tel quel peut être la voie à suivre.

Mais les pros vous diront que les maisons prêtes à être présentées se vendent toujours mieux. C’est parce que les acheteurs n’ont pas à forcer leur imagination pour regarder au-delà des défauts. Dans la plupart des cas, vous obtiendrez plus que ce que vous mettez dans la maison. Par exemple, disons que vous dépensez 10000 $ pour de la peinture fraîche, un nouveau revêtement de sol et un nettoyage en profondeur à l’intérieur et à l’extérieur. En fin de compte, vous pourriez voir une augmentation de 20 000 $ de votre prix de vente.

Votre meilleur pari est de parlez à un agent immobilier en qui vous avez confiance. Un vrai pro vous guidera à travers vos options afin que vous puissiez prendre la décision qui convient à vous et à votre budget.

J’aimerais économiser de l’argent en vendant moi-même ma maison. Est-ce une bonne idée?

Vendre en solo peut sembler un excellent moyen d’économiser de l’argent. Mais selon l’Association nationale des agents immobiliers, la maison typique vendue par un agent en 2016 a rapporté 245000 $. C’est 60 000 $ de plus que la maison typique «À vendre par le propriétaire» vendue!

Travailler avec un agent offre deux grands avantages:

  • Exposition: Un agent immobilier expose votre maison à des milliers d’acheteurs potentiels grâce au service d’annonces multiples. Peu importe le nombre de flyers que vous publiez dans les cafés, vous n’aurez jamais ce genre de portée.
  • Compétence: Faisons une simple comparaison. Combien de maisons avez-vous vendues dans votre vie? Eh bien, un bon agent a probablement conclu autant de transactions la semaine dernière! Ce type d’expérience vous aidera à éviter des erreurs coûteuses et à obtenir le plus d’argent avec le moins de tracas.

Même Dave, un investisseur immobilier chevronné, connaît la valeur d’un pro lorsqu’il s’agit de vendre une maison. Recherchez un agent qui a à cœur vos intérêts et vous traite comme un partenaire, pas comme une transaction.

Obtenez des conseils fiables

Soyons honnêtes. Si vous lisez cet article, c’est un assez bon signe que vous n’avez pas toutes les réponses. Et ça va! C’est là qu’intervient un expert!

Découvrez Dave’s Immobilier Fournisseurs locaux approuvés (PEL). Vous pouvez faire confiance à un PEL pour vous donner les mêmes conseils utiles que ceux de Dave. Pourquoi? Parce que les PEL sont aussi des fans de Dave!

Si vous envisagez de vendre votre maison, pourquoi ne pas travailler avec les meilleurs des meilleurs? Trouvez les meilleurs agents de votre région aujourd’hui!

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