Nous faisons de nombreux sacrifices valables au nom du désendettement. Souvent, l’un de ces sacrifices consiste à louer au lieu de posséder une maison. Ou parfois, nous restons dans une maison plus petite au lieu d’agrandir notre espace de vie et le paiement mensuel.

Mais un jour, vous commencez à voir une lumière à l’horizon. Vous réalisez que non seulement vous êtes sur le point de ne plus avoir de dettes, mais que vous vous rapprochez de plus en plus pour finalement acheter une maison… ou si vous en possédez déjà une, emménager dans la maison de vos rêves.

Aussi excitant que cela puisse être de franchir cette étape, il est important de rester concentré. Attaquez votre objectif d’acheter une maison avec la même intensité et la même intention que vous avez attaqué votre dette et vous vous retrouverez dans une nouvelle maison dont vous pourrez profiter sans les problèmes d’argent auxquels la plupart des propriétaires sont confrontés.

Remboursez la dette – tout cela!

Votre dernière dette dans votre boule de neige de dette est celle avec le solde le plus élevé. Heureusement, quand cela arrive dans votre boule de neige, vous avez une grosse somme d’argent à y jeter tous les mois. Il peut être terriblement tentant de ranger cet argent pour un acompte sur une maison à la place, surtout lorsque vous entendez sans cesse parler d’offres exceptionnelles et de taux de prêt immobilier avantageux.

Mais vous ne devriez jamais acheter une maison simplement parce que le marché est bon– que ce soit votre première ou votre troisième maison. Achetez lorsque vous êtes prêt financièrement. Cela signifie être à court de dettes et disposer d’un fonds d’urgence de trois à six mois de dépenses. Avec cette base solide, vous êtes prêt financièrement à faire face à un toit qui fuit ou à un chauffe-eau en panne.

Économiser de l’argent est une bonne habitude à garder

Une fois que vous avez économisé votre fonds d’urgence, vous vous sentirez comme un pro de l’économie. Alors gardez votre élan pendant que vous économisez votre acompte. Pour obtenir les meilleurs taux de crédit immobilier, vous aurez besoin d’un acompte de 100%. (Oui, vous avez bien lu.) Si vous n’êtes pas aussi inconditionnel, engagez-vous à économiser au moins un acompte de 10 à 20%. Cela semble beaucoup, mais ne vous découragez pas. Vous pouvez prendre certaines mesures pour accélérer vos économies:

  • Obtenez un emploi supplémentaire et économisez ce que vous gagnez pour votre mise de fonds uniquement.
  • Ne prêtez pas votre argent à l’Oncle Sam! Si vous avez reçu un remboursement d’impôt sur le revenu cette année, ajustez votre retenue afin de rapporter plus d’argent à la maison sur votre chèque de paie.
  • Vendre des choses est bon pour sortir de la dette, mais vous pouvez aussi économiser cet argent!
  • Ayez une fourchette de prix prudente et conservez votre versement hypothécaire à 25% ou moins de votre salaire net sur un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans.

Vous pourriez devenir si doué pour épargner que vous décidez de continuer à épargner jusqu’à ce que vous puissiez payer comptant pour une maison. Après tout, le rabais de 100% est la méthode préférée de Dave pour acheter une maison!

La pré-approbation rend la chasse à la maison plus amusante

Lorsque vous êtes prêt à commencer la recherche d’une maison, il est important d’être préapprouvé par votre prêteur hypothécaire. Obtenir une approbation préalable signifie que vous répondez à toutes les exigences du prêteur pour obtenir un prêt immobilier, et il permet aux vendeurs de savoir que vous êtes sérieux lorsque vous faites une offre sur leur maison. Dave recommande également de travailler avec un agent immobilier expérimenté qui vous fera gagner du temps et de l’argent en trouvant beaucoup sur votre nouvelle maison.

Regard vers l’avenir

Si vous êtes comme la plupart des gens, votre première maison ne sera pas la maison de vos rêves. Mais cela peut être un tremplin si vous achetez raisonnablement et augmentez vos capitaux propres en remboursant l’hypothèque avec toutes les liquidités disponibles.

Ensuite, une fois que vous serez en mesure de monter, vous vous rendrez peut-être compte que la maison de vos rêves n’est peut-être pas cette immense maison sur une colline avec une cuisine de chef et un garage pour quatre voitures. La maison de vos rêves peut en fait être une maison moins glamour que vous possédez sans hypothèque!

Que vous cherchiez à acheter une maison maintenant ou dans le futur, le tout nouveau Le guide de l’acheteur de logement de Dave Ramsey vous aidera à rendre le processus aussi simple que possible. Téléchargez-le gratuitement dès maintenant.

Quelles mesures prendrez-vous cette année pour vous rapprocher de la propriété de la maison de vos rêves?

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