Les inspections de maisons sont un élément indispensable du processus d’achat d’une maison. Acheter une maison sans une voiture équivaut à acheter une voiture sans même faire sauter les pneus.

Tout bon agent immobilier vous recommandera d’inclure une clause d’inspection de la maison lorsque vous faites une offre sur une maison. Cela signifie généralement que vous paierez l’inspection, vous devez donc savoir ce que vous obtenez pour votre argent.

La valeur d’un inspecteur en bâtiment

Un inspecteur en bâtiment qualifié passe au peigne fin les zones visibles et accessibles d’une propriété pour identifier les problèmes de santé et de sécurité, les conditions positives ou négatives de la propriété et toutes les conditions qui nécessitent une attention particulière.

Une inspection comprend des éléments structurels tels que le toit, les fondations, les murs, les fenêtres, les portes, l’isolation, le sous-sol ou le vide sanitaire et le grenier. Les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation font également partie d’une inspection résidentielle. Il peut même inclure un examen des appareils et devrait également signaler toute trace de termites.

Une fois l’inspection terminée, un inspecteur en bâtiment fournit un rapport écrit et complet détaillant tout problème avec la maison.

Quelques points importants à retenir à propos des rapports d’inspection résidentielle:

– Aucune maison n’est parfaite. Il n’est pas rare qu’un rapport contienne 50 problèmes ou plus.

—Ce n’est pas «réussite» ou «échec». L’inspection vous donne les informations dont vous avez besoin pour décider d’acheter ou non la maison «telle quelle» ou de négocier avec le vendeur pour résoudre (certains) les problèmes ou réduire le prix.

—Ce n’est pas une garantie. Le rapport identifie les problèmes détectés le jour de l’inspection et ne peut pas prévoir les problèmes qui pourraient survenir dans quelques mois ou quelques jours plus tard.

Vous n’êtes pas un inspecteur en bâtiment

L’inspection domiciliaire est un autre de ces emplois qu’il vaut mieux laisser aux professionnels. Peu d’entre nous ont l’expertise nécessaire pour identifier les problèmes d’électricité, de plomberie et de structure. Combinez cela avec les facteurs émotionnels liés à l’achat d’une maison, et il est facile de comprendre pourquoi les acheteurs potentiels ne sont pas ceux qui doivent faire l’inspection.

Cela dit, c’est une bonne idée d’accompagner votre inspecteur en bâtiment afin que vous puissiez poser des questions et voir ce qui est bon et pas si bon par vous-même.

Comment trouver un bon inspecteur

Votre agent immobilier pourra probablement vous recommander un inspecteur en bâtiment. Si vous préférez choisir le vôtre, sachez que seule la moitié environ des États ont des exigences en matière de licences ou de certification. Dans les deux cas, vous voulez un inspecteur avec beaucoup d’expérience. Consultez l’Association internationale des inspecteurs en bâtiment certifiés, www.nachi.org, pour plus d’informations sur la sélection d’un inspecteur.

Les frais d’inspection de la maison varient, mais sont généralement bien inférieurs à 1 000 $. Considérant combien une inspection peut vous faire économiser en évitant les catastrophes potentielles, c’est de l’argent bien dépensé.

Si vous êtes prêt à vous lancer dans la recherche d’une maison, ne vous lancez pas seul. Travaillez avec l’un des fournisseurs locaux approuvés par Dave’s Real Estate qui vous aidera à trouver beaucoup sur une maison.

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