Si vous n’avez jamais pensé que vous étiez sentimental à propos de votre maison, essayez de la mettre en vente. Soudain, chaque coin et recoin est le lieu d’un événement spécial ou d’un doux souvenir. Mais ne laissez pas les émotions vous empêcher réduire la taille de votre maison.

La réduction des effectifs pourrait vous apporter de grands avantages, à vous, à votre famille et à vos finances. Mais pour profiter de ces avantages, vous devrez d’abord surmonter vos émotions.

Raisons émotionnelles qui empêchent la réduction des effectifs

La décision de réduire la taille de votre maison peut être difficile à prendre et le suivi peut être encore plus difficile, même si vous savez que c’est la meilleure décision à prendre. Pour éviter de rester coincé dans une maison qui ne vous convient pas, essayez de comprendre Pourquoi vous vous sentez ému à l’idée de vendre votre maison.

Voici quelques raisons courantes Pourquoi les propriétaires peuvent ressentir un stress émotionnel lié à la réduction des effectifs:

  • Triste de laisser vos souvenirs derrière vous: Vous avez élevé vos enfants et créé un million de souvenirs dans les murs de votre maison. L’idée de les quitter peut vous briser le cœur, mais je vais vous donner quelques conseils pour garder les souvenirs les plus importants avec vous.
  • Culpabilité de la famille: Vos enfants adultes pourraient vous faire culpabiliser d’avoir quitté la place qui leur souvenirs d’enfance. Mais ne laissez jamais vos enfants adultes et partis dicter votre situation de vie! En outre, pensez à combien les petits-enfants s’amuseront à créer de nouveaux souvenirs lorsqu’ils se faufileront dans votre maison plus petite et plus confortable pour les vacances.
  • Peur du changement: Êtes-vous paralysé par toutes les inconnues liées à la réduction des effectifs de votre maison? Ou peut-être vous sentez-vous dépassé par tous les travaux dont votre maison a besoin avant sa mise sur le marché. Je comprends. Mais lorsque vous établissez un plan clair ensemble, vous calmerez vos peurs (nous en reparlerons plus tard).
  • Embarrassé, tu ne peux pas suivre les Jones: Déménager dans une maison plus petite peut être une expérience humiliante, surtout si vos amis ont de grandes maisons et ne comprennent pas votre décision. Mais est-ce vraiment le genre d ‘”amis” que vous voulez? Moi non plus. De plus, ils sont probablement tout aussi coincés dans cette vie fausse et riche. Qui sait, peut-être quand tu es libre de vivre comme personne d’autre, vous les inspirerez à suivre.

Avantages de la réduction des effectifs

Pour éviter que ces émotions ne vous retiennent, concentrez-vous sur les avantages pratiques de la réduction des effectifs. Emménager dans une maison plus petite et moins chère pourrait réduisez votre stress et simplifiez-vous la vie. Cela pourrait aussi vous aider à faire d’énormes progrès avec vos objectifs financiers. Par exemple, vous pouvez utiliser cette belle pile d’argent que vous gagnerez vendre votre maison pour éliminer vos dettes. Ou, selon l’endroit où vous vous trouvez dans le Plan Baby Steps, vous pouvez utiliser cet argent pour constituer votre fonds d’urgence complet, épargner pour les études collégiales des enfants ou investir dans la retraite.

Êtes-vous un «nicheur vide» qui vit toujours dans cette grande maison où vous avez élevé vos enfants maintenant adultes? Imaginez combien de temps et d’argent vous pourriez libérer si vous réduisiez vos effectifs! Au lieu de gérer l’entretien de la maison et de la pelouse, vous pourriez dépenser plus de temps et d’argent sur les vacances et les soirées de rendez-vous! Et vous pourriez avoir beaucoup d’argent pour investir davantage pour la retraite de vos rêves.

À quoi ressemble réellement la réduction des effectifs de votre maison?

Voyons à quoi pourrait ressembler l’impact de la réduction des effectifs. Imaginez que vous et votre conjoint possédez une maison de quatre chambres que vous avez achetée il y a 10 ans lorsque vos deux enfants étaient jeunes. À 3000 pieds carrés, vous avez amplement d’espace pour que votre famille et vos amis puissent se détendre.

Malheureusement, tout le reste de votre vie semble à l’étroit.

Même si vous et votre conjoint travaillez dur pour subvenir aux besoins de la famille, vous ne semblez jamais avoir l’argent pour faire des choses amusantes à l’extérieur de la maison. Avec un revenu familial de 60 000 $, votre versement hypothécaire de 1 375 $ représente près du tiers de votre chèque de paie chaque mois. Vous en avez assez pour couvrir les factures chaque mois, mais c’est tout.

Vous progressez lentement sur votre prêt automobile – la dernière facture restante de votre dette boule de neige. Une fois que c’est payé, vous envisagez deux années supplémentaires pour constituer votre fonds d’urgence avant d’être prêt à investir pour la retraite. Vous aurez également 43 ans cette année, vous ne voulez donc pas retarder beaucoup plus longtemps votre épargne-retraite.

De plus, vos deux enfants, âgés de 12 et 14 ans, ne tarderont pas à quitter le nid. Vous et votre conjoint voulez profiter au maximum du temps que vous avez laissé ensemble sous le même toit, alors vous décidez qu’il est temps d’échanger tout votre espace contre la vie que vous voulez vraiment.

Des factures à peine payées à bébé Étape 4

Après avoir désencombré votre maison, vous travailler avec un agent immobilier pour le vendre. Après un mois sur le marché, vous acceptez une offre de 300 000 $. Avec seulement 165 000 $ restants sur votre prêt hypothécaire, vous économisez 135 000 $ sur la vente.

Voici ce que vous faites avec 135 000 $ Économies mensuelles
Commission d’agent de couverture et autres frais du vendeur sur votre maison actuelle 18 000 $
Remboursez votre prêt auto 6 500 $ 560 $
Stockez votre fonds d’urgence 12 000 $
Mettre un acompte sur une maison de 185000 $ avec un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans à 4% 91 000 $ 440 $
Couvrir les frais de clôture de l’acheteur sur votre nouvelle maison 5 500 $
Financer des vacances en famille 2 000 $
Le total: 135 000 $ 1 000 $

Ce morceau d’argent vous catapulte Bébé Étape 4, éliminer les dettes et vous doter d’un solide fonds d’urgence. Pour célébrer cette étape importante de l’argent, vous utilisez une partie du produit de la vente de votre maison pour partir en vacances en famille si nécessaires. Il vous reste également beaucoup d’argent pour verser un acompte important sur une petite maison et couvrir les frais de clôture.

Vivre plus grand dans moins d’espace

Maintenant que votre maison est vendue, il est temps de trouver un nouvel endroit où vivre! Votre agent vous aide à obtenir une bonne affaire sur une maison de trois chambres de 1 700 pieds carrés pour 185 000 $.

Vous mettez 91 000 $ sur un prêt hypothécaire de 15 ans à 4%, ce qui, si vous utilisez notre calculateur d’hypothèque– porte votre paiement mensuel à seulement 935 $! Avec votre dette boule de neige complète et un paiement hypothécaire moins élevé, cela vous permet d’économiser au total 1 000 $ par mois.

Ce genre d’argent supplémentaire vous permet d’économiser 15% de votre revenu pour la retraite beaucoup plus facilement. Si vous cotisez 750 $ par mois à la retraite pendant les 22 prochaines années, vous pourriez prendre votre retraite avec plus de 700 000 $ dans votre pécule. Encore mieux, une hypothèque de 15 ans signifie que vous pouvez envisager la retraite avec plus de confiance en sachant que votre maison sera remboursée avant même d’avoir 60 ans.

Si vous voulez vraiment devenir intense, consultez le calculateur de paiement hypothécaire pour voir combien d’argent vous pouvez économiser en remboursant votre maison plus tôt.

Conseils pour une réduction des effectifs réussie

Réduisez la taille de vos «trucs» avant votre maison

Maintenant que j’ai parcouru un exemple, appliquons ces étapes à votre propre situation. Pensez aux avantages de la réduction des effectifs qui vous parlent le plus. Gardez cela au premier plan de votre esprit pendant ce processus. Vous peut surmonter les émotions qui vous retiennent. Mais vous pourriez avoir besoin d’une stratégie pour vous aider. Alors, soyons tactiques.

Premièrement, ne pensez pas à la maison. Commencez par les petites choses qui composent votre maison, comme les vieux vêtements et couvertures pour bébé, les vélos sur lesquels vos enfants ont appris à monter, le lit superposé en bois grinçant et le piano à queue poussiéreux. Ces articles ont tendance à renforcer la majorité de notre résistance émotionnelle à la réduction des effectifs à la maison. Donnez-vous suffisamment de temps pour trier les éléments qui vous sont précieux. Ensuite, quand vient le temps de vendre la maison, vous ne vous sentirez pas stressé ou pressé. Au lieu de cela, vous vous sentirez confiant que les articles qui représentent «chez vous» ont été correctement entretenus.

Triez vos effets personnels en quatre catégories principales:

  • Garder: Limitez-vous ici. Cette catégorie est réservée aux articles que vous utiliserez régulièrement après la réduction des effectifs de votre maison. Il peut également inclure un petit nombre d’éléments sentimentaux, comme la vidéo de votre mariage, des albums photo de famille ou des jetons des plus grandes réalisations. Si les articles ne correspondent pas à ces spécifications, déplacez-les dans notre catégorie suivante.
  • Donner: Si vos liens sentimentaux avec un objet sont trop forts pour être rompus complètement, envisagez de le donner à un être cher qui le chérira de la même manière que vous. Ou donnez-le à votre organisme de bienfaisance préféré. Arrête de t’accrocher à trop choses du passé et commencez à faire de la place pour tous les précieux souvenirs à venir.
  • Vendre: Maintenant que les objets sentimentaux sont séparés et sûrs, gagnez de l’argent avec le reste. Organisez une vente de garage ou vendez des articles en ligne. Tout cet argent peut servir à votre déménagement. Vous avez des trucs qui ne se vendront pas? Cela nous amène à notre dernière catégorie.
  • Déchets: Si le reste ne se vend pas, jetez-le! Après avoir mis de côté, donné ou vendu les articles importants, il n’y a aucune raison de garder le reste. Jetez ces déchets et soyez libre!

Ne faites pas ces erreurs émotionnelles de vendeur à domicile

Une fois que vous aurez éliminé les «trucs» émotionnels, vous serez mieux préparé à vendre la maison. Cependant, vous devrez peut-être lutter contre un autre obstacle émotionnel: les préjugés personnels. Les souvenirs que vous avez stockés dans votre maison peuvent vous amener à le voir différemment d’un acheteur potentiel. Porter vos émotions sur votre manche lorsque vous essayez de vendre votre maison peut entraîner des retards ou même faire dérailler la vente de votre maison. Ne laissez pas vos émotions conduire à ces erreurs de vendeur à domicile:

  • Mise en scène mal préparée: Les vendeurs qui sont trop attachés à leur maison croient parfois que la «bonne» famille tombera amoureuse de leur maison telle qu’elle est et sera prête à payer plus pour cela. Les acheteurs de maison pensent rarement de cette façon. Mais ils pourraient être prêts à payer plus pour un certain emplacement ou des caractéristiques qui ajoutent de la valeur à la maison. Allez donc au-delà des simples réparations et du nettoyage lorsque vous préparez votre maison à la mise sur le marché. Mettez en scène votre maison pour créer une impression du type de style de vie que les acheteurs pourraient avoir s’ils achetaient votre maison.
  • Offensé par la critique: Plus vous avez de visites, plus vous avez de chances d’obtenir des commentaires négatifs sur votre maison. Ensuite, lorsqu’un acheteur fait une offre, elle peut être inférieure à ce que vous attendiez. En plus de ça, les négociations contractuelles sont susceptibles de mettre en évidence encore plus de défauts dans votre maison. S’offusquer de cette critique pourrait vous amener à rejeter une offre basse comme étant «pas sérieuse». Alors vous attendez une meilleure offre et vous attendez. Et attendez encore. Plus vous attendez, moins vous aurez de chances d’obtenir le prix demandé. Pourquoi perdre du temps? Même une offre peu élevée est une opportunité de vendre votre maison, alors ne la prenez pas personnellement. Avec une négociation habile, vous pouvez transformer une offre décevante en un accord où les deux parties gagnent.

Découvrez si la réduction des effectifs pourrait vous être bénéfique

Si vous êtes curieux de savoir si la réduction des effectifs de votre maison pourrait changer votre vie pour le mieux, demandez à un agent immobilier de vous montrer la valeur de votre maison avec un analyse comparative du marché (CMA). Une RMR vous montre comment des maisons similaires à la vôtre dans votre région se sont vendues, vous donnant les informations dont vous avez besoin pour décider de ce qui est le mieux pour vous et votre budget.

Recherchez quelqu’un qui fait passer le service avant les ventes, mais qui sait aussi comment faire avancer les choses au moment de vendre. Nos fournisseurs locaux agréés en immobilier (PEL) savent comment mettre en scène les meilleures caractéristiques de votre maison et estimer le juste prix du marché, et ils ont les compétences nécessaires pour négocier une vente rapide de maison au meilleur prix. Vous voulez le meilleur des meilleurs dans votre région? Je peux vous mettre en relation avec un agent immobilier que je recommande. Trouvez votre pro de l’immobilier dès aujourd’hui!

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