Rénovation domiciliaire. Vous l’avez fait, vous êtes Planification sur le faire un jour, ou vous connaissez des gens qui l’ont fait. Dites-nous: êtes-vous plutôt un Fixateur supérieur personne ou un Extrême Relooking la personne? Les programmes de télévision sont emballés jusqu’aux chevrons (voyez ce que nous avons fait là-bas?) Avec des émissions prêtes à vous inspirer.

Mais que se passe-t-il si vous sommes vous envisagez de rénover certaines parties de votre maison? Par où devriez-vous commencer? Quels types de rénovations offrent un bon retour sur investissement? Et à lesquels devriez-vous réfléchir à deux fois avant de vous lancer avec la masse?

Nous allons jeter un coup d’oeil!

Quelles sont les rénovations domiciliaires les plus populaires?

Les gens rénovent leur maison pour de nombreuses raisons: pour aider à la vendre, pour augmenter la valeur de leur maison ou pour tirer le meilleur parti de leur espace pour eux-mêmes et leur famille.

Quelle que soit la raison, voici les types de projets de rénovation les plus populaires et leur coût.

Rénovations intérieures populaires

Remodelage mineur de la cuisine

La cuisine est le cœur de toute maison, et la grande chose à propos d’une petite rénovation de cuisine (par rapport à partir de zéro) est le retour sur votre investissement. Une rénovation mineure pourrait inclure le remplacement des portes d’armoires, des comptoirs, de l’éclairage, des planchers et des appareils électroménagers. Le coût moyen est d’environ 22 500 $, mais votre retour sur cet investissement pourrait être d’environ 80%, de sorte que vous récupéreriez une grande partie de cet argent si vous deviez vendre.(1)

Rénovation mineure de la salle de bain

Rénovation domiciliaire: rénovation de salle de bain

La rénovation de la salle de bain est une grosse affaire! Les mises à jour comprennent des zones de douche rafraîchissantes, le remplacement des vanités et des toilettes, l’installation de nouveaux comptoirs ou l’ajout de luminaires et d’éclairage. Visez les luminaires de milieu de gamme – ils ont le même impact que les options haut de gamme, mais ils ne feront pas sauter la banque! Les acheteurs de maison adorent voir une salle de bain lumineuse et moderne, c’est pourquoi c’est une pièce si populaire à rénover. Le coût moyen d’une rénovation mineure de la salle de bain est d’environ 20 000 $.(2)

Conversion de chambre mansardée

Rénovation de la maison: chambre mansardée

Qui n’aime pas les chambres supplémentaires? Il s’agit d’une rénovation populaire car plus de chambres ajoutent de la valeur et de l’espace de vie, ce qui est particulièrement bien si vous avez une famille grandissante. Le coût moyen pour convertir un grenier en chambre est d’environ 60 000 $, il vaut donc la peine de planifier en détail votre budget et vos objectifs pour l’espace.(3) Mais le retour sur investissement pourrait être le même, sinon plus, que ce que vous avez payé.

Rénovation du sous-sol

Les sous-sols ne sont plus seulement le cadre de scènes effrayantes dans les histoires d’horreur! Ces jours-ci, ils se transforment en salles de jeux, en salles de sport ou en lieu pour installer votre bar personnel. Les options sont infinies et le remodelage moyen coûte environ 19 500 $.(4) Mais les sous-sols sont un aimant pour l’excès d’eau, vous devriez donc demander à un professionnel de l’inspecter pour détecter d’éventuels dommages avant de commencer le remodelage afin de pouvoir effectuer les réparations.

Nouvelles fenêtres en vinyle

Les fenêtres sont importantes. Après tout, ils protègent votre maison des éléments! Ils complètent également le look de votre extérieur. Donc, si les vôtres sont pires à l’usure, remplacez-les par de nouvelles fenêtres en vinyle, qui peuvent coûter environ 17 000 $.(5) Et comme les nouvelles fenêtres maintiennent votre maison mieux isolée, vos factures de services publics pourraient également diminuer.

Rénovations extérieures populaires

Aménagement paysager

Rénovation domiciliaire: aménagement paysager et porte de garage

Maintenant pour le à l’extérieur de votre maison. Propriétaires américains aimer l’aménagement paysager, et ils ont passé autour 500 $ par ménage en 2018.(6) Rendez-vous dans votre centre de jardinage local pour obtenir des conseils et des idées sur la façon d’améliorer votre jardin. Un aménagement paysager frais fait une excellente première impression – et vous savez à quel point c’est important.

Terrasse extérieure

Imaginez une belle soirée d’été. Quelle meilleure façon de le dépenser que dehors sur votre terrasse avec votre famille et vos amis? La vie en plein air est populaire en ce moment, il n’est donc pas étonnant que les terrasses et les terrasses (et peut-être un foyer et un wet-bar) deviennent de plus en plus courants. Le coût moyen d’une terrasse en bois est d’environ 13 000 $.(7)

Nouvelle porte d’entrée

Le remplacement de votre porte d’entrée est un changement facile qui a un grand impact. Une porte en acier n’est pas aussi chère qu’une porte en bois massif, mais elle peut tout de même faire une impression élégante et offrent un bon retour sur investissement. Pour environ 1 800 $, une porte d’entrée en acier donne à votre maison une cure de jouvence instantanée.(8)

Nouveau placage ou revêtement extérieur

L’installation de placage (comme la pierre ou la brique) transforme instantanément l’apparence de votre maison. À un coût moyen d’environ 9 000 $, vous en verriez beaucoup dans le retour sur investissement.(9) Il en va de même pour les nouveaux parements en bois. Un changement de couleur de revêtement pourrait moderniser l’extérieur de votre maison et lui donner plus d’attrait. Le coût moyen d’installation d’un nouveau revêtement est d’environ 16 000 $.(dix)

Remplacement de la porte de garage

Si vous venez de remplacer votre porte d’entrée et d’installer un beau placage de pierre neuf, vos anciennes portes de garage vont faire tomber toute l’ambiance. La mise à niveau des portes de garage est populaire car elle ajoute de la valeur à votre maison avec un retour sur investissement élevé d’environ 3 600 $.(11)

Quelles rénovations ajoutent le plus de valeur?

Eh bien, vous ne pouvez pas vous tromper avec l’une des rénovations populaires que nous avons couvertes jusqu’à présent. Remodeler des pièces comme votre cuisine ou remplacer vos fenêtres ajoutera de la valeur et vous donnera un bon retour sur votre investissement.

Voici d’autres idées de rénovation qui ne manqueront pas d’ajouter de la valeur.

Nouveau toit

Vérifiez votre toit ou demandez à un professionnel de l’inspecter. Quel âge aviez-vous lorsque vous avez emménagé? La durée de vie d’un toit est d’environ 25 ans, donc s’il se dirige vers cet âge, il est temps d’en changer! Si votre toit est en mauvais état, il sera plus difficile de trouver des acheteurs. Qui veut acheter une maison en sachant qu’il devra débourser des tonnes d’argent pour un nouveau toit dès son emménagement? Le coût moyen de remplacement d’un toit en asphalte est d’environ 23 000 $.(12)

Isolation du grenier

Si votre grenier n’est pas correctement isolé, il ne vous touchera pas seulement lorsque vous paierez les factures de services publics, mais cela pourrait poser un problème lors d’une inspection de la maison au moment de la vente. Vous paierez probablement autour 1 700 $ pour une nouvelle isolation en fibre de verre, mais cela ajoutera autant de valeur – sinon plus – à votre maison!(13)

Nouveau HVAC

L’unité de chauffage, de ventilation et de refroidissement (CVC) dure en moyenne 10 à 15 ans. Selon la taille de l’unité et si vous vérifiez ou non les conduits, le coût de remplacement peut se chiffrer en milliers. Mais c’est une rénovation importante si vous savez que votre unité atteint sa date d’expiration et que vous envisagez de vendre bientôt.

Installation de planchers de bois franc

Rénovation domiciliaire: installation de planchers de bois franc

Le coût moyen pour ajouter des planchers de bois franc est d’environ 4 500 $,mais tout dépend de la quantité de revêtement de sol que vous souhaitez installer.(14) Cependant, les planchers de bois franc ajoutent certainement de la valeur à votre maison. Ils durent plus longtemps que la moquette, ils sont plus faciles à nettoyer et ils ont fière allure.

Création de Master Suite

Une suite parentale indépendante (c’est-à-dire une chambre, une salle de bain, un dressing et peut-être un dressing) n’est pas bon marché à créer! Cela pourrait vous coûter des centaines de milliers de dollars, selon le nombre de modifications que vous souhaitez apporter. Avoir une suite parentale sera ajouter de la valeur à votre maison et augmenter vos chances de la vendre. Mais si vous le faites uniquement à des fins de revente, assurez-vous d’abord de parler à un professionnel des modifications que vous proposez pour vous assurer qu’elles en valent la peine.

Nouvelle douche à l’italienne

Une douche à l’italienne ajoute de la valeur à votre maison parce que c’est ce que la plupart des acheteurs veulent. Les baignoires sont correctes, mais elles prennent beaucoup de place et certains propriétaires peuvent avoir du mal à y entrer et à en sortir. Cela coûte environ 3 500 $pour installer une douche à l’italienne bien finie.(15) Mais, ces jours-ci, vous pouvez rendre les douches plus sophistiquées simplement en ajoutant des jets de puissance ou un système de spa.

Ajouts de salle de bain

Dans le secteur de l’immobilier, il est bien connu que les gens aiment avoir plus de salles de bain que de chambres à coucher. Si votre maison n’a qu’une seule salle de bain principale, pensez à en créer une autre. Si vous n’avez pas d’espace, vous pouvez plutôt ajouter une salle d’eau. Le coût moyen pour ajouter une salle de bain est d’environ 47 500 $, mais vous verrez la valeur de votre maison augmenter à cause de cela.(16) Mais, encore une fois, si vous effectuez une mise à niveau juste pour vendre, parlez d’abord à un professionnel.

Comment décider des rénovations dont ma maison a besoin?

Tant de choix! Voici quelques choses à faire et à ne pas faire pour vous aider à déterminer ce que vous devriez rénover et combien vous devriez investir.

À faire:

  • Faire commencez par vous promener dans votre quartier. Regardez ce que vos voisins ont rénové. Les acheteurs de maison compareront indirectement votre maison aux autres à proximité.

  • Faire regardez combien valent votre maison et les autres maisons de votre quartier. Cela vous aidera à prendre une décision judicieuse quant au montant à investir dans les rénovations.

  • Faire Passez du temps à déterminer si vous avez besoin d’un nouveau toit, d’une isolation de grenier, d’un système CVC ou de nouvelles fenêtres. Ce sont des éléments structurels importants d’une maison que vous devez prendre en compte avant d’ajouter des éléments de luxe ou de décoration. Si vous êtes sûr de ne pas avoir besoin de les remplacer, passez aux rénovations qui vous intéressent!

À ne pas faire:

  • Ne pas Dépensez trop pour des choses comme des appareils électroménagers haut de gamme et des comptoirs en marbre italien importés lorsque votre maison ne vaut qu’environ 200 000 $.

  • Ne pas devenir sauvage et acheter un bain à remous ou une fontaine coûteuse pour votre jardin lorsque les jardins de vos voisins sont assez modestes. Le vôtre se démarquera – et pas dans le bon sens!

  • Ne pas effectuez des mises à niveau haut de gamme sans consulter les conseils d’un professionnel de l’immobilier si vous rénovez avec l’intention de vendre bientôt.

Si vous n’êtes pas pressé de vendre et que vous avez couvert les bases, il vous suffit de vous attaquer aux mises à niveau qui vous procureront le plus de plaisir! Créez la cuisine dont vous avez toujours rêvé ou transformez le sous-sol en salle de gym à domicile. Assurez-vous simplement que les rénovations respectent votre budget. Aucune baignoire supplémentaire ou terrasse à deux étages ne vaut la peine si cela signifie s’endetter!

Quelles rénovations ont le plus d’impact à moindre coût?

Maintenant, si vous n’avez pas tout à fait économisé pour cette conversion de grenier ou de rénovation de salle de bain, ne perdez pas espoir! La bonne nouvelle est qu’il y a beaucoup de petits changements vous pouvez faire pour créer un impact. Certains d’entre eux sont assez faciles à aborder en tant que projet de bricolage.

Moulure de couronne

Ajoutez des moulures couronnées pour donner à n’importe quelle pièce une finition élégante, en particulier avec des plinthes élégantes.

Travail de peinture d’armoires de cuisine

Rénovation domiciliaire: travail de peinture d'armoire

Si vous ne pouvez pas vous permettre de remplacer les portes de vos armoires de cuisine, pourquoi ne pas simplement les repeindre? Vous pouvez également obtenir de nouvelles poignées de porte et poignées pour une mise à jour instantanée.

Nouvelles lampes et luminaires

Changer l’éclairage de votre maison peut avoir un énorme impacter. L’ajout de nouvelles lampes et plafonniers est une façon amusante de le faire.

Repeindre le mur

Vous pouvez aller en ville avec de nouvelles nuances ou créer un mur caractéristique. Et si vous envisagez de vendre bientôt, les nuances neutres sont toujours populaires auprès des acheteurs potentiels.

Mobilier neuf

Rénovation domiciliaire: mobilier neuf

Vous pouvez transformer une pièce simplement en rafraîchissant les coussins de votre canapé ou en achetant un nouveau fauteuil, tapis ou ensemble de salle à manger.

Repeindre extérieur

Si l’extérieur de votre maison est désuet et que vous ne pouvez pas vous permettre d’installer un tout nouveau revêtement autour de votre maison, pourquoi ne pas embaucher des professionnels pour repeindre votre revêtement existant? Cela ne devrait pas vous coûter plus de quelques milliers de dollars.

Surclassements de salle en prime

Si votre maison a une zone bonus, faites-la fonctionner pour vous! Cela pourrait devenir une salle de cinéma avec une aire de jeux, un bureau à domicile ou un espace artisanal. Achetez des meubles pour définir ces zones. Les acheteurs potentiels imagineront leurs propres idées s’ils voient les vôtres en premier.

Tirer le meilleur parti des rénovations domiciliaires

Si vous avez en tête des rénovations mais que vous avez besoin d’un avis d’expert, parler avec un agent immobilier.

Ils peuvent vous aider à décider quelles rénovations pourraient ajouter de la valeur et payer à long terme. Ils connaîtront également les types de maisons que les acheteurs recherchent dans votre quartier. Vous souhaitez vous connecter avec un agent de premier plan dans votre région?

Nous pouvons vous aider à trouver un agent dès aujourd’hui!

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