Vous avez décidé de vendre votre maison et vous avez hâte d’acheter un nouveau logement. Peut-être que le temps presse et que vous devez poursuivre votre déménagement ou commencer votre nouvel emploi. Alors tu te demandes, Comment puis-je vendre ma maison rapidement?

Pour vous aider à vendre votre maison plus rapidement, nous vous donnerons les meilleurs conseils et astuces dont vous avez besoin pour dynamiser le processus de vente de votre maison.

Quel est le plus rapide Façon vendre une maison?

Tout d’abord, le moyen le plus rapide de vendre votre maison et encore faire un bon profit, c’est travailler avec un agent immobilier – un agent qui vend depuis longtemps des maisons comme des petits pains. Bien sûr, il existe d’autres moyens astucieux de vendre une maison encore plus rapidement. Mais vendre votre maison à un acheteur tiers qui la revend rapidement signifie généralement une réduction considérable de vos bénéfices. Non merci.

La raison pour laquelle travailler avec un agent immobilier expérimenté est le moyen le plus rapide de vendre votre maison est qu’il sait:

  • Fixez le bon prix à votre maison. Les maisons surévaluées effraient les acheteurs et maintiennent votre maison sur le marché trop longtemps. Les agents savent comment comparer correctement votre maison à des maisons similaires récemment vendues dans la région pour vous aider à établir un prix dès le départ.
  • Mettez en scène votre maison pour les acheteurs. Même si votre maison est clairement une maison de rêve, les acheteurs hésiteront à l’acheter si elle n’est pas présentée correctement. Les agents vous aident à mettre en scène votre maison d’une manière qui inspire les acheteurs.
  • Exécutez une stratégie marketing à grande échelle. Si votre maison n’est pas l’ampoule la plus brillante du lustre, il faudra peut-être un peu de marketing créatif pour mettre en évidence ses caractéristiques uniques. Des agents expérimentés proposent un trésor de techniques pour cibler les bons acheteurs.
  • Vous aider à choisir la bonne offre. Un agent expert sait comment éliminer les acheteurs qui montrent des signes de ralentissement du processus, que ce soit lié à un prix d’offre ridiculement bas ou à une sorte de contingence louche.
  • Négociez la meilleure offre. Lorsqu’il s’agit de négocier un prix de 300 000 $, il est presque impossible d’éviter les allers-retours avant de parvenir à un accord. Un agent qui gère chaque jour des négociations importantes sait comment vous aider à conclure une transaction équitable rapidement et en douceur.

Rappelez-vous, un agent immobilier expérimenté a déjà traversé tout le processus de vente à domicile d’innombrables fois. Ils vous guideront à chaque étape et vous aideront à corriger ou à éviter les erreurs afin que vous ne perdiez pas de temps à vendre votre maison.

Quel est le plus rapide Temps vendre une maison?

Au cours des deux dernières années, les maisons sont restées sur le marché pendant une durée médiane de trois semaines avant de vendre1 Se souvenir, médian signifie que la moitié de toutes les maisons se sont vendues plus rapidement et l’autre moitié plus lentement que cela, selon l’emplacement et la période de l’année. (Indice: le printemps est le moment idéal pour la vente).

Mais bon, si vous travaillez avec un agent immobilier incroyable dans un marché chaud, votre maison pourrait se vendre dans un jour. Pas de blague – cela peut vraiment arriver. Dans certaines régions du pays, il n’est pas rare de recevoir plusieurs offres en un week-end!

Pour être clair, nous parlons du temps qu’il faut pour vendre—Concernant passer de l’inscription au contrat.

Si je vends ma maison par moi-même (FSBO), se vendra-t-elle plus rapidement?

Si vous faites ce que l’on appelle dans le secteur de l’immobilier en vente par le propriétaire (FSBO)—Ou vendre en solo sans agent — il y a une chance que vous puissiez vendre votre maison plus rapidement. En fait, l’année dernière, 77% des maisons FSBO se sont vendues en moins de deux semaines.2 Mais ne vous laissez pas tromper par les statistiques: la plupart de ces maisons ont été vendues à quelqu’un que les vendeurs connaissaient déjà. Et si vous n’avez pas d’acheteur déjà aligné, cela pourrait ralentir le processus considérablement.

De plus, l’année dernière, les maisons avec assistance par un agent se sont vendues pour 24 000 $ Suite que les maisons FSBO – et même si vous soustrayez les frais de commission de l’agent, la vente avec un agent rapporte toujours environ 10 000 $ Suite dans votre poche que de vendre par vous-même.3 Vendre votre maison une semaine plus vite vaut-il la peine de rater dix mille dollars? Probablement pas.

De plus, si vous avez besoin que votre maison soit vendue en un tournemain, informez simplement votre agent de votre calendrier. C’est ce qu’ils font dans la vie.

Comment puis-je vendre ma maison rapidement à un bon prix?

D’accord, vous avez donc contacté un agent, mais que peut-il vous faire pour aider votre maison à se vendre plus rapidement? Si tout le reste échoue, il existe une astuce qui a fait ses preuves et qui réduit le temps passé par votre maison sur le marché – et la réponse est (roulement de tambour, s’il vous plaît): mise en scène à domicile. C’est vrai! La plupart des agents des vendeurs conviennent que la mise en scène de votre maison avant de la vendre vous aide à recevoir une offre plus rapidement.4

Si votre budget est serré, vous pensez peut-être que vous ne pouvez pas vous permettre de mettre en scène votre maison. Mais Dawn Kirkland, une agence immobilière à Birmingham, en Alabama, propose cinq astuces gratuites pour vous aider à vendre votre maison rapidement.

La plupart des agents des vendeurs conviennent que la mise en scène de votre maison avant de la vendre vous aide à recevoir une offre plus rapidement.4

1. Channel Your Inner Neat Freak

Vous avez toujours su que vos tendances en matière de rangement seraient utiles un jour. Il est maintenant temps de vous frayer un chemin vers le cœur des acheteurs!

Dawn admet que le désencombrement n’est pas sorcier, mais c’est la clé pour créer un environnement agréable. Portez une attention particulière aux aimants indésirables courants tels que:

  • Comptoirs de cuisine et de salle de bain
  • Manteaux de cheminée
  • Étagères de buanderie
  • Set de table
  • Porte-revues

Aucun conseil de désencombrement ne serait complet sans un appel pour rationaliser vos placards. «Si votre placard est bondé, je vais penser que mes affaires ne rentreront pas», dit Dawn. Épatez les acheteurs en leur montrant combien d’espace il y a pour les choses, pas combien il y a de choses dans l’espace.

2. Réorganisez les meubles

Une fois que tout le désordre est éliminé, prenez du recul et regardez la situation dans son ensemble. Votre maison invite-t-elle les acheteurs à s’asseoir et à rester un certain temps? Les acheteurs peuvent-ils circuler librement dans votre maison sans se cogner? Sinon, vous avez du travail à faire!

Commencez par ranger les pièces volumineuses et éloigner les meubles des murs. «Souvent, la pièce est aménagée de manière à ce que les enfants puissent jouer au milieu de la pièce ou que la télévision soit facilement visible depuis chaque chaise et canapé», explique Dawn. Les acheteurs veulent entrer et voir un espace ouvert, mais intime, qui inspire la conversation, pas la navigation sur les chaînes.

Un agent expérimenté peut vous prêter un œil neuf et vous aider à repenser votre maison. «Allez dans différentes pièces et voyez s’il y a des pièces que vous pouvez réutiliser pour le salon pour obtenir l’effet souhaité», suggère Dawn.

3. Pensez comme un acheteur

Nettoyer votre maison pour les expositions à domicile relève du bon sens. Mais beaucoup de gens sous-estiment à quel point il doit être propre.

Ce n’est pas votre rangement de week-end ordinaire. Pensez-y comme un nettoyage de printemps sur les stéroïdes. Vous devez penser à ce que recherchent les acheteurs et aller dans le vif du sujet pour que même les moindres détails brillent. Des ventilateurs de plafond et des stores aux plinthes et au coulis de carrelage, aucune surface ne peut être nettoyée!

N’oubliez pas de nettoyer parfaitement vos fenêtres. «Il doit y avoir autant de lumière que possible», dit Dawn.

4. Mettez la table

La mise en scène brosse un tableau pour les acheteurs potentiels afin qu’ils puissent imaginer la vie dans votre maison. «Si je vois qu’une famille peut vivre ici, je pense que ma famille peut aussi vivre ici», explique Dawn.

Et rien ne représente la vie de famille comme la table du dîner.

C’est pourquoi Dawn recommande d’accorder une certaine attention à la salle à manger. Sortez votre bonne porcelaine, vos couverts et votre linge de maison. Ou ajoutez une touche saisonnière avec une touche de couleurs vives. Vous n’êtes pas obligé d’aller au-dessus avec chaque pièce de vaisselle que vous possédez. Gardez les choses simples en plaçant seulement deux places à la table ou en disposant une pièce maîtresse décorative sur un chemin de table neutre. Vous pouvez trouver beaucoup d’inspiration sur Pinterest et Houzz.

Trouvez d’autres astuces et conseils en matière de mise en scène dans notre guide gratuit des vendeurs à domicile.

5. Faites entrer l’extérieur

Faites en sorte que votre maison se sente comme à la maison en profitant de ce qui fleurit juste devant votre porte. “[Fresh flowers] sont si attrayants », dit Dawn. «Ils réchauffent une pièce et envoient le message que c’est un très bel espace dans lequel se trouver.» Si cueillir des décorations dans votre jardin n’est pas une option, arrêtez-vous à votre épicerie locale et choisissez un bouquet frais qui a déjà été arrangé à l’avance. Si vous êtes à court de vases, exposez vos trouvailles dans un pichet ancien ou un pot Mason pour une touche de charme vintage.

Et les fleurs ne doivent pas être la seule star du spectacle. Si vous cultivez vos propres fruits et légumes, attirez les acheteurs avec un bol de produits frais sur le comptoir de la cuisine.

Et en parlant de l’extérieur: si vous avez un peu d’argent à dépenser, voici ce que Dawn recommande de vendre votre maison dans un délai serré et un petit budget: «Si vous avez 400 $, je le dépenserais pour peindre et pailler le cour avant. » Pourquoi? Parce que les acheteurs vous donnent environ six secondes pour conclure la vente, à trois secondes du trottoir et à trois secondes du foyer.

La meilleure façon de vendre votre maison rapidement

Bien sûr, chaque maison est différente. Avant de passer un centime à rafraîchir votre maison, demandez conseil à un agent immobilier de confiance. N’oubliez pas qu’un vrai pro sait ce que veulent les acheteurs de votre région et peut vous aider à maximiser l’attrait de votre maison sans casser votre budget.

Pour trouver rapidement et facilement un agent comme celui-là, essayez notre Fournisseurs locaux approuvés (PEL) programme. Nous ne recommandons que des agents expérimentés sur votre marché local et qui savent exactement ce qu’il faut pour vendre votre maison le plus rapidement possible.

Trouvez les meilleurs agents immobiliers près de chez vous!

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